Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте. У квартиры два собственника ,у каждого по 1/2. Пришли к договоренности продать квартиру целиком,но второй собственник всячески оттягивает время,то самочувствие плохое,то риэлтор с моей стороны не нравится,то условие что бы работал только ее риэлтор,который за год так и не продал квартиру. В мой адрес постоянные оскорбления по смс! Что можно сделать ,что бы решить этот вопрос? Готова даже через суд! Продавать долю не выгодно.
Спасибо
05.01.2026 01:08
05.01.2026 01:09
Два собственника квартиры не могут договориться о её продаже. Один из собственников хочет продать квартиру, но второй оттягивает процесс продажи, выдвигая различные условия и создавая препятствия. Также поступают оскорбления в адрес заинтересованного в продаже собственника.
Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Если второй собственник препятствует продаже квартиры и не желает сотрудничать, можно рассмотреть возможность обращения в суд с иском о принудительном разделе имущества или продаже доли с публичных торгов. Однако перед этим необходимо попытаться урегулировать спор в досудебном порядке, направив второму собственнику предложение о продаже доли.
Рекомендую направить второму собственнику письменное предложение о продаже его доли в квартире по рыночной цене. В случае отказа или игнорирования предложения, можно обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества или продаже доли с публичных торгов. Также стоит рассмотреть возможность обращения в правоохранительные органы в связи с поступающими оскорблениями по СМС, так как это может быть квалифицировано как нарушение статьи 5.61 КоАП РФ (оскорбление).
