Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Хочу продать квартиру, которая еще в ипотеке. Как правильно организовать сделку? Можно ли использовать деньги покупателя для погашения своего кредита?
16.10.2025 09:40
16.10.2025 09:41
Собственник хочет продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и интересуется, как правильно организовать сделку и можно ли использовать деньги покупателя для погашения своего кредита.
Согласно статье 37 Федерального закона 'Об ипотеке (залоге недвижимости)', при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие залогодержателя (банка). Банк может потребовать досрочного погашения ипотеки или перевода долга на покупателя. Важно также учесть, что сделка должна быть оформлена через договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариально. Использование денег покупателя для погашения кредита возможно, но это должно быть согласовано с банком и отражено в договоре купли-продажи.
Рекомендую обратиться в банк, где оформлена ипотека, для получения информации о возможности и условиях продажи квартиры. Необходимо уточнить, требует ли банк досрочного погашения кредита или перевода долга на покупателя. Также следует обратиться к юристу или нотариусу для оформления договора купли-продажи и обеспечения соблюдения всех юридических формальностей.
