Оформление дарственной на участок

Родственник пообещал подарить участок, находящийся в аренде у местной администрации. Необходимо выяснить, можно ли оформить дарственную, чтобы избежать ситуации, когда после строительства дома родственник передумает дарить участок.

Согласно статье 433 ГК РФ, договор дарения считается заключённым в момент передачи дара одаряемому, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае речь идёт о передаче земельного участка, который находится в аренде у местной администрации. Для оформления дарственной необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Важно учесть, что дарение должно быть безвозмездным, то есть не предусматривать встречной передачи вещи или права либо иного встречного исполнения обязательства. Также необходимо проверить, нет ли ограничений или запретов на распоряжение земельным участком, установленных законодательством или договором аренды.

Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для составления договора дарения и консультации по вопросам регистрации сделки. Перед заключением договора дарения необходимо убедиться, что родственник имеет право распоряжаться земельным участком и что нет никаких ограничений или запретов на его передачу. Также следует учесть, что при получении земельного участка в дар может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы физических лиц.