Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый день. В собственности находится земельный участок.
Категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения"
Разрешенное использование "под дачное строительство"
Администарация мунципального округа планирует установить на участке, находящемся в частной собвенности физического лица, публичный сервитут с целью открытия прохода и проезда к участкам, которые продала на правах аренды.
Сообщите пожалуйста, каковы правила установления такого сервитута?
Каков поряд действия администрации?
1. Должна ли администрация уведомить собственника участка о намерении его установить? Если да, то каким образом?
2. Должна ли администрация согласовать установление публичного сервитута с собственником, а при несогласии уже обращаться в суд и суд будет решать возможно устновление или нет?
или адмиистрация может установить сервитут, не оповещая собсвенника никаким образом заранее, просто поставив его перед фактом наличия вновь установленного сервитута?
18.10.2025 04:04
18.10.2025 04:04
Собственник земельного участка из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешённым использованием «под дачное строительство» интересуется правилами установления публичного сервитута администрацией муниципального округа для прохода и проезда к соседним участкам. Возникают вопросы о необходимости уведомления собственника, согласования с ним и возможности судебного разбирательства в случае несогласия.
Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. В соответствии со статьёй 39.6 ЗК РФ, перед установлением публичного сервитута орган власти обязан провести общественные обсуждения или публичные слушания. Также, согласно статье 39.7 ЗК РФ, при установлении публичного сервитута должны учитываться права собственников земельных участков. Уведомление собственника участка о намерении установить публичный сервитут является обязательным, и это должно быть сделано в порядке, установленном законодательством. Если собственник не согласен с условиями сервитута, он имеет право обратиться в суд.
Вам необходимо внимательно следить за публикациями и объявлениями о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута. В случае получения уведомления о намерении установить сервитут, тщательно изучите его условия и возможное влияние на ваше имущество. При несогласии с условиями сервитута, подготовьте аргументированные возражения и участвуйте в обсуждениях. Если вопрос не будет решён в вашу пользу, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
