Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте.У моего участка границы определены и данные внесены в егрн,но сосед установил свой забор вглубь моих границ на три метра,его кадастровый инженер сделал ему план с новыми координатами по своему забору и просит подписать этот акт согласования,я отказался и потребовал перенести забор.Есть ли у меня поводы для опасения,что сосед воспользуется ненадежным для меня способом уведомления (опубликовать в газете) и акт согласования без моего согласия признают законным?
Заранее благодарю за Ваш ответ
18.10.2025 03:39
18.10.2025 03:40
Забор соседа установлен на три метра вглубь границ участка автора вопроса. Сосед просит подписать акт согласования, составленный на основе плана с новыми координатами. Автор вопроса отказался подписывать акт и потребовал перенести забор. Возникают опасения, что сосед может воспользоваться способом уведомления через публикацию в газете и добиться признания акта согласования законным без согласия автора вопроса.
Согласно статье 45 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости', границы земельного участка определяются на основании кадастрового плана территории. Если границы участка определены и внесены в ЕГРН, то любое изменение границ должно осуществляться в соответствии с законодательством. В данном случае, сосед установил забор, нарушая границы участка автора вопроса. Акт согласования должен быть подписан обеими сторонами. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то вопрос может быть решён в судебном порядке. Публикация в газете не является законным способом уведомления в данном случае.
Рекомендуется не подписывать акт согласования, если границы участка нарушены. Следует обратиться в суд с иском о признании действий соседа по установке забора незаконными и требованием перенести забор в соответствии с границами, определёнными в ЕГРН. Также можно обратиться в Росреестр с заявлением о нарушении границ земельного участка.
