Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый вечер. С супругом купили дачу 4 года назад. Наш сосед решил выкопать пруд и при чем на нашем участке. По документам у нас 34 сотки, ну а пользуемся мы 20 сотками обнесенными забором, а вся остальная земля просто числится за нами и ЕГРН у нас пометка без указания границ. Мы решили сделать межевание и все переоформить, т.к. план на землю с 2001 года. И тут нам как снег на голову: а у Вас нет столько земли и как обозначить границы непонятно, потому что ее переоформил или выкупил сосед. И наши 14 соток не понятно где. Неужели так бывает? У нас на руках есть план с координатами точек. Получается , если нет межевания, то и землю можно захватить кому угодно? Как могли переоформить нашу землю? Куда нам обращаться?
18.10.2025 03:48
18.10.2025 03:49
Владельцы дачи столкнулись с проблемой незаконного использования части их земельного участка соседом, который выкопал пруд на их территории. Из-за отсутствия межевания и актуальных границ в ЕГРН, возникла неопределённость с размером и расположением участка. Необходимо провести межевание и уточнить границы участка в ЕГРН.
Согласно Земельному кодексу РФ, земельный участок должен быть индивидуализирован путём установления его границ на местности. Отсутствие межевания создаёт правовую неопределённость и может привести к спорам о границах. В данной ситуации, возможно, произошло самовольное занятие части земельного участка соседом. Для защиты своих прав владельцам дачи необходимо провести межевание, установить границы своего участка и внести их в ЕГРН. Это позволит юридически закрепить права на земельный участок и предотвратить дальнейшие нарушения.
Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. После установления границ и подготовки межевого плана, необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. В случае обнаружения нарушений прав, можно обратиться в суд с иском о признании недействительными сделок, связанных с незаконным использованием части земельного участка.
