Автор текста столкнулся с проблемой проводки в квартире, которая требует полной замены. Электрик из ЖЭКа указал на необходимость капитального ремонта. Возникает вопрос о том, кто должен оплачивать замену проводки — собственник или управляющая компания.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, электропроводка относится к общему имуществу многоквартирного дома, однако граница ответственности за её состояние может зависеть от того, где именно проходит проводка — в пределах квартиры или за её пределами. Если проблема с проводкой связана с общим имуществом, то управляющая компания обязана провести ремонт за счёт средств, собранных с жильцов на содержание и ремонт общего имущества. Если же проблема находится внутри квартиры, то ответственность за ремонт несёт собственник. В данном случае, поскольку проблема связана с одним автоматом, через который запитана вся квартира, необходимо уточнить, где проходит этот автомат и к какому имуществу он относится.
Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о проведении проверки состояния проводки и определения границы ответственности. В заявлении следует описать проблему и попросить провести обследование. После обследования управляющая компания должна выдать заключение, на основании которого будет понятно, кто должен оплачивать ремонт. Если ремонт должен проводить собственник, то следует подготовиться к проведению работ и выбору подрядчика.
