Покупатели хотят приобрести машиноместо у физического лица, которое приобрело его у застройщика. Однако в выписке из ЕГРН машиноместо имеет неверные характеристики, включая этаж. Запрос в Росреестр не выявил ошибок.
Ситуация требует внимательного рассмотрения, так как несоответствие данных в ЕГРН может привести к правовым проблемам при покупке. Согласно статье 13 Федерального закона № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости', сведения, внесённые в ЕГРН, являются достоверными, если не доказано иное. Однако, если данные о машиноместе неверны, это может свидетельствовать об ошибке при регистрации права собственности. В соответствии со статьёй 61 указанного закона, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению суда или на основании вступившего в законную силу решения органа по рассмотрению споров о правах на недвижимость. Важно установить, является ли несоответствие ошибкой в ЕГРН или же это результат неправильного оформления документов при передаче прав на машиноместо от застройщика к продавцу.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации по данному вопросу. Необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих право собственности на машиноместо, и определить, есть ли основания для обращения в суд с целью исправления реестровой ошибки или признания права собственности на машиноместо в соответствии с фактическими обстоятельствами. Также следует рассмотреть возможность получения дополнительной информации от застройщика и продавца о процессе передачи прав на машиноместо.
