Соседка подала в суд, утверждая, что сосед занимает её землю. Между участками существует старый деревянный забор, но соседка установила новый забор и провела замеры, выявив разницу в 12 квадратных метров. Возникают также споры относительно высоты и расположения забора.
Согласно Земельному кодексу РФ, границы земельных участков должны быть установлены в соответствии с кадастровым учётом. Если деревянный забор стоял более 20 лет и использовался как граница, это может быть учтено как фактическое использование земли. Однако, если замеры показали, что есть несоответствие, суд будет рассматривать дело на основании кадастрового учёта и правоустанавливающих документов. Важно также учитывать нормы, регулирующие расстояние от забора до окон и высоту забора, которые могут различаться в зависимости от местных нормативных актов.
Необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельных спорах. Подготовьте все правоустанавливающие документы на земельный участок, включая кадастровый паспорт, а также любые документы, подтверждающие длительное использование существующего забора как границы. Возможно, потребуется проведение экспертизы для определения точных границ участка и соответствия фактического использования документам.
