Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Покупатель квартиры требует аннулирования ДКП, причина -появилась тараканы. Сделка проведена нотариально, мы согласились на аннулирование, теперь покупатель просит возместить свои расходы. Правомерен ли покупатель?
11.11.2025 21:58
11.11.2025 21:59
Покупатель квартиры требует аннулирования договора купли-продажи из-за появления тараканов. Сделка была нотариально заверена, и продавец согласен на аннулирование. Покупатель также просит возместить свои расходы.
Согласно статье 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон или в одностороннем порядке через суд при наличии оснований. Появление тараканов не является автоматическим основанием для расторжения ДКП, однако стороны могут договориться о расторжении по взаимному согласию. Если будет достигнуто соглашение об аннулировании сделки, то согласно статье 15 ГК РФ, покупатель вправе требовать возмещения понесённых им расходов, если они были обусловлены исполнением договора и их возмещение предусмотрено договором или законом.
Рекомендую внимательно изучить условия договора купли-продажи на предмет наличия положений о возмещении расходов в случае расторжения договора. Если такие положения отсутствуют, следует обсудить с покупателем возможность заключения дополнительного соглашения, чётко определяющего условия возврата средств и возмещения расходов. Важно зафиксировать все договорённости в письменной форме.
