Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Можно ли продавать квартиру если есть долг в МФО?
15.11.2025 23:56
15.11.2025 23:57
Вопрос о возможности продажи квартиры при наличии долга в МФО
Согласно статье 44 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)', наличие задолженности перед микрофинансовой организацией не препятствует продаже квартиры, если на неё не наложено обременение или арест. Однако, важно учитывать, что покупатель может отказаться от сделки из-за риска возникновения проблем с правом собственности или требования МФО о погашении долга перед передачей права собственности. В случае наличия судебного акта о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру, её продажа без согласия кредитора может быть затруднена.
Рекомендуется уведомить покупателя о наличии долга перед МФО и обсудить возможность его погашения до или после сделки. Также стоит обратиться к юристу для получения консультации по конкретным условиям сделки и возможным рискам. Перед продажей квартиры необходимо уточнить у МФО условия погашения долга и возможность снятия обременения, если оно имеется.
