Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Заложил квартиру в МФО под огромные проценты на короткий срок. Они зарегистрировали залог в Росреестре. Теперь не могу платить. Угрожают быстро продать квартиру. Могут ли они это сделать без суда, просто на основании записи об ипотеке в ЕГРН? Какой у меня есть срок на "выкуп" обратно?
01.01.2026 01:39
01.01.2026 01:50
Заемщик взял кредит в МФО под залог квартиры, проценты по кредиту оказались огромными, срок кредита — коротким. Залог был зарегистрирован в Росреестре. Заемщик не может платить по кредиту, МФО угрожает продать квартиру. Заемщик хочет знать, могут ли МФО продать квартиру без суда и какой у него срок на выкуп квартиры обратно.
Согласно статье 349 ГК РФ, реализация заложенного имущества возможна только через суд или на основании соглашения залогодателя и залогодержателя. МФО не может продать квартиру без решения суда, даже если в ЕГРН есть запись об ипотеке. Для обращения в суд МФО должна доказать наличие задолженности и невозможность погашения долга залогодателем. Срок на выкуп квартиры обратно не определён законодательно, он зависит от условий договора залога и решения суда.
Необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на залоговом праве и банкротстве. Юрист поможет проанализировать договор залога и кредитные обязательства, разработать стратегию защиты ваших прав, а также подготовиться к возможному судебному разбирательству. Важно не игнорировать угрозы МФО и активно защищать свои права.
