Малолетнему ребёнку в наследство досталась часть коммерческого помещения. Есть ещё один малолетний наследник и пожилая мать умершего. Возникает вопрос о возможности продажи помещения полностью и условиях, на которых это можно сделать.
Согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки совершают их родители, усыновители или опекуны. При этом, согласно статье 37 ГК РФ, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В данном случае, продажа коммерческого помещения, принадлежащего малолетним наследникам, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом вырученные средства от продажи доли малолетних наследников должны быть размещены на счетах, открытых на их имя, и будут доступны им по достижении совершеннолетия.
Для продажи коммерческого помещения необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за получением разрешения на совершение сделки. Следует подготовить все необходимые документы, подтверждающие права на имущество, а также документы, подтверждающие необходимость совершения сделки. После получения разрешения от органов опеки и попечительства можно будет провести сделку по продаже помещения. Вырученные средства от продажи долей малолетних наследников необходимо разместить на счетах, открытых на их имя, до достижения ими совершеннолетия.
