Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый день! Купили квартиру по военной ипотеки и через три месяца развелись с женой. Детей в браке нет. Спустя 10 лет в браке уже другом, после снятия обременения решили с женой продать квартиру. Нашли покупателей , но банк запрашивает согласие первой супруги с которой связи вообще нет. Что делать в таком случае???
30.10.2025 00:49
30.10.2025 00:50
После развода с первой супругой через три месяца после покупки квартиры по военной ипотеке, владелец столкнулся с необходимостью получения её согласия для продажи квартиры. Связь с первой супругой отсутствует.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Военная ипотека является целевым кредитом, и имущество, приобретённое с её помощью, может быть разделено между супругами в случае развода. Поскольку квартира была приобретена в браке, даже если ипотека оформлена на одного из супругов, право на долю в квартире имеет и другой супруг. При продаже квартиры необходимо согласие бывшего супруга, так как квартира считается совместно нажитым имуществом, несмотря на прошедшее время и отсутствие детей в браке.
Необходимо попытаться установить контакт с первой супругой для получения её согласия на продажу квартиры. Если это невозможно, следует обратиться в суд с заявлением о признании бывшей супруги отсутствующей или недееспособной (если есть основания), чтобы получить право на продажу квартиры без её согласия. Также можно рассмотреть возможность выкупа доли бывшей супруги, если это финансово целесообразно.
