Добавление созаёмщика по семейной ипотеке

Заемщик по семейной ипотеке хочет добавить созаемщика (мужа) в уже оформленную ипотеку, но банк утверждает, что это невозможно. При этом для покупки квартиры использовался материнский капитал, который находится на эскроу-счёте.

Согласно действующему законодательству РФ, внесение изменений в ипотечный договор, включая добавление созаемщика, возможно по соглашению сторон — заёмщика и кредитора. Банк может отказать в добавлении созаемщика по различным причинам, например, из-за внутренних правил или сомнений в платёжеспособности потенциального созаемщика. Использование материнского капитала также накладывает определённые ограничения на распоряжение имуществом, купленным с его помощью. В данной ситуации необходимо уточнить у банка конкретные причины отказа и рассмотреть возможность перекредитования или рефинансирования ипотеки с учётом новых условий.

Рекомендую обратиться в банк с официальным запросом о возможности добавления созаемщика и получить письменный отказ с указанием причин. Затем следует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на ипотечном кредитовании, для оценки возможности оспаривания отказа или поиска альтернативных решений, таких как рефинансирование ипотеки в другом банке.