Арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, но опасается, что арендодатель будет против. В договоре указано, что при досрочном расторжении необходимо уведомить за 30 дней, и залог будет возвращён. Арендатор хочет узнать, какой срок для досрочного расторжения является законным и сможет ли она получить залог обратно, если имущество в сохранности.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае в договоре прописано условие о необходимости уведомления за 30 дней для досрочного расторжения договора, что является законным условием. Упоминание о трёхмесячном сроке, возможно, относится к другим правовым ситуациям или судебным прецедентам, которые не применимы в данном случае. Если имущество в сохранности и арендатор уведомит арендодателя за 30 дней, то оснований для невыплаты залога у арендодателя нет.
Рекомендую уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора за 30 дней в письменной форме. Это позволит соблюсти условия договора и получить залог обратно. Если арендодатель не согласен на досрочное расторжение, можно предложить ему обсудить возможные варианты решения ситуации, например, поиск нового арендатора.
