Продавец хочет приобрести дачу на средства от продажи квартиры, купленной до брака, и беспокоится о том, как оформить имущество, чтобы исключить возможность претензий на него со стороны дочери мужа от первого брака. Рассматривает вариант оформления дачи на мать, с последующим завещанием матери имущества дочери.
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Таким образом, средства от продажи квартиры, купленной до брака, являются личной собственностью продавца. Однако, если дача будет приобретена в браке, даже на личные средства одного из супругов, она автоматически станет совместной собственностью супругов согласно статье 34 СК РФ. Оформление дачи на мать продавца также имеет свои нюансы: если дача будет подарена или продана матери, это будет считаться сделкой между родственниками, и в случае судебных разбирательств могут возникнуть вопросы о действительности такой сделки. Завещание матери в пользу дочери также не гарантирует, что другие наследники, например, сестра продавца, не будут претендовать на имущество.
Рекомендуется оформить покупку дачи на основании договора дарения или договора безвозмездной передачи средств от продажи квартиры матери. В этом случае дача будет являться личной собственностью матери и не будет подлежать разделу в случае развода или других юридических ситуаций, связанных с супругом. Также можно рассмотреть возможность заключения брачного договора, согласно которому все имущество, приобретенное супругами в браке, будет являться их раздельной собственностью.
