Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Есть СНТ с 2008 года, земли сельхоз назначения, для садоводства. Это указанл в документах и в Генплане, ПЗЗ нет. Цель одного из собственников участка перевести земли в категорию "земли населённых пунктов". Каковы его шансы и могут ли остальные члены СНТ этому противостоять?
P. S. У этого собственника гостевой дом, деятельность которого запретил суд по иску соседей (я одна из них). Спасибо.
18.10.2025 03:46
18.10.2025 03:46
В СНТ, организованном на землях сельскохозяйственного назначения, один из собственников планирует изменить категорию земли на «земли населённых пунктов». Соседи хотят знать его шансы на успех и возможность противодействия этому решению.
Согласно Земельному кодексу РФ, изменение категории земель возможно только в исключительных случаях и требует решения уполномоченных органов. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию «земли населённых пунктов» необходимо обоснование, например, необходимость развития территории или строительства объектов инфраструктуры. Важно учитывать, что перевод земель может быть ограничен или запрещён в случае, если это противоречит законодательству, в том числе Генплану муниципального образования. Поскольку в данном случае ПЗЗ (правила землепользования и застройки) отсутствуют, основным документом, регулирующим использование земли, является Генплан. Изменение категории земли может повлиять на права и интересы других собственников в СНТ, поэтому они имеют право участвовать в процессе принятия решения и обжаловать его в случае нарушения их прав.
Для противодействия изменению категории земли собственникам СНТ необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением о несогласии с планируемым переводом земель. В заявлении следует указать аргументы, почему изменение категории земли противоречит интересам СНТ и нарушает права собственников. Также можно обратиться за юридической помощью для подготовки документов и представления интересов собственников в процессе рассмотрения заявления.
