Заемщик интересуется, можно ли взять кредит под залог дома, купленного за материнский капитал, в котором доли имеют муж, ребенок и она сама. В доме прописан только муж, а они с ребенком прописаны в другой квартире, где тоже имеют доли.
Согласно законодательству РФ, дом, купленный за материнский капитал, находится в общей долевой собственности супругов и их ребенка. Для оформления кредита под залог такого дома необходимо согласие всех собственников долей, включая несовершеннолетнего ребенка. Залог имущества, в котором есть доля несовершеннолетнего, требует дополнительного согласования с органами опеки и попечительства, так как действия не должны ущемлять права ребенка. Также важно учитывать, что при оформлении залога на дом, банк будет требовать соблюдения ряда условий, включая страхование имущества и жизни заёмщика.
Перед тем как брать кредит под залог дома, необходимо тщательно изучить условия банка и проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью и материнским капиталом. Важно убедиться, что права всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка, будут соблюдены, и получить предварительное согласие органов опеки на проведение сделки.
