Залив квартиры соседей снизу произошёл без участия владельца квартиры. Соседи уже сделали ремонт и теперь требуют возмещения ущерба. Необходимо определить дальнейшие действия.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. В данной ситуации, если доказано, что залив произошёл по вине владельца квартиры, он несёт ответственность за причинённый ущерб. Важно установить размер ущерба и подтвердить его документально. Акт о заливе является ключевым документом, который должен быть составлен с участием представителей управляющей компании или ТСЖ, а также соседей. Если акт был составлен без участия владельца квартиры, это может осложнить ситуацию, но не исключает его ответственность.
Рекомендую не игнорировать требования соседей и попытаться урегулировать вопрос мирным путём. Для начала стоит запросить у соседей документы, подтверждающие расходы на ремонт, и оценить их обоснованность. Если сумма кажется завышенной, можно предложить проведение независимой экспертизы для определения реального размера ущерба. Важно сохранять все документы и переписку, чтобы в случае судебного разбирательства иметь возможность представить свои аргументы.
