Покупатели приобрели квартиру у одинокой пенсионерки, но после регистрации сделки она отказалась освобождать жилплощадь. Полиция была вызвана по факту мошенничества, однако сама пенсионерка подала иск о признании сделки недействительной, ссылаясь на введение в заблуждение и действия мошенников. Суд аннулировал сделку, оставив покупателей без денег и жилья.
В данной ситуации суд аннулировал сделку по иску продавца, признав её недействительной. Это означает, что юридически сделка больше не имеет силы, и стороны должны быть возвращены в исходное положение, существовавшее до заключения договора. Поскольку покупатели уже вернули квартиру, вопрос стоит в возврате денежных средств. Однако, учитывая, что продавец утверждает о введении её в заблуждение и действиях мошенников, возможно, она не располагает средствами для возврата. Наличие 'третьих лиц' в деле усложняет ситуацию, так как они могут быть вовлечены в процесс и иметь свои требования. Согласно статье 167 ГК РФ, при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а также возместить причиненный ущерб, если будет установлена вина стороны.
Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для анализа всех обстоятельств дела и выработки стратегии действий. Возможно, стоит попытаться добиться от суда решения о взыскании компенсации с продавца на основании доказательств её недобросовестности или действий мошенников. Также следует изучить возможность обращения в правоохранительные органы для проверки фактов, изложенных продавцом, и установления наличия или отсутствия мошенничества со стороны третьих лиц.
