Муж берёт ипотеку на квартиру в строящемся доме и требуется доверенность на юристов компании застройщика. Возникают опасения относительно возможных действий по доверенности, таких как переоформление или залог недвижимости без ведома клиента.
Согласно статье 185 ГК РФ, доверенность является документом, который предоставляет право одному лицу (представителю) действовать от имени другого лица (доверителя) в юридических сделках. Важно внимательно изучить текст доверенности, чтобы определить, какие именно права предоставляются юристам компании застройщика. В частности, необходимо проверить, есть ли в доверенности полномочия на переоформление недвижимости или её залог. Если такие полномочия присутствуют, это может создать риск для собственника, так как действия могут быть совершены без его непосредственного участия и ведома. Согласно статье 186 ГК РФ, доверенность может быть ограничена по времени действия и перечню полномочий, что является важным аспектом для защиты интересов доверителя.
Рекомендуется тщательно изучить текст доверенности и, при необходимости, проконсультироваться с независимым юристом для оценки рисков. Если доверенность предоставляет слишком широкие полномочия, следует обсудить с застройщиком возможность её ограничения, чтобы исключить возможность нежелательных действий, таких как переоформление или залог недвижимости без ведома собственника.
