После смерти отца, являвшегося собственником 2/3 доли квартиры, наследница, прописанная, но не проживавшая в ней, вступила в наследство. Она находится в другом городе и выдала матери генеральную доверенность. Возникает вопрос, может ли мать требовать ключи от квартиры у второго собственника и приводить в квартиру третьих лиц.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Наследница вступила в наследство, но пока не получила документы, так как не прошёл шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Согласно статье 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Однако в данной ситуации имущество находится в долевой собственности, и второй собственник имеет ключи от квартиры. Мать наследницы получила генеральную доверенность, но её права ограничены долями в собственности и действующим законодательством. Требование передачи ключей от квартиры может быть обосновано, если это необходимо для осуществления прав собственности, однако это должно быть согласовано с другим собственником или подтверждено в судебном порядке. Приводить третьих лиц в квартиру без согласия второго собственника также может быть затруднительно.
Рекомендуется матери наследницы, действующей по генеральной доверенности, сначала попытаться договориться с другим собственником о передаче ключей и условиях доступа в квартиру. Если договориться не удастся, следует обратиться в суд с иском о принудительном предоставлении доступа к имуществу, принадлежащему наследнице. Также важно учитывать, что любые действия с квартирой, включая приведение третьих лиц, должны соответствовать законодательству и учитывать права другого собственника.
