Автор текста получил адресс по ЖКУ по адресу прописки, где никогда не проживал, но имеет штамп в паспорте о прописке. В квартире проживает тётя, которая не оплачивает коммунальные услуги. Возникает вопрос о возможности оспаривания ареста с учётом факта непроживания по данному адресу.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плательщиками выступают собственники, наниматели по договору социального найма и лица, зарегистрированные в жилом помещении. Если арест наложен из-за задолженности по коммунальным платежам, то необходимо доказать факт непроживания в данной квартире и отсутствие договора о пользовании жильём. Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. В данном случае, автору текста необходимо будет предоставить доказательства того, что он не проживал в квартире и не пользовался коммунальными услугами.
Рекомендуется обратиться в суд с заявлением об оспаривании ареста, предоставив доказательства непроживания в квартире (например, справки о фактическом месте проживания, показания свидетелей, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по другому адресу). Также стоит уведомить управляющую компанию или ТСЖ о сложившейся ситуации и предоставить им соответствующие документы.
