Предстоит развод. Есть ипотека и совместное имущество в виде квартиры. Стороны договорились, что после развода мать и ребёнок будут жить в этой квартире до погашения ипотеки, собственники остаются те же, ипотеку будут платить поровну. Необходимо юридически оформить эти договорённости.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов долги (в том числе ипотека) также подлежат разделу. Поскольку квартира находится в ипотеке, она является залоговым имуществом, и любые действия с ней должны согласовываться с банком. Важно учесть, что при разводе доли супругов в общем имуществе, если не было заключено брачного договора, признаются равными (статья 39 СК РФ). Необходимо составить соглашение о разделе имущества и соглашение о порядке уплаты ипотеки, которые должны быть согласованы с банком-кредитором.
Рекомендую обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на семейном праве и вопросах недвижимости. Юрист поможет составить необходимые документы, а также проконсультирует по всем аспектам раздела имущества и ипотеки. Важно получить согласие банка на изменение условий ипотечного договора, если это потребуется.
