Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Построил гараж или дом на своем участке, но не получил разрешение на строительство. Можно ли теперь узаконить эту постройку и оформить на нее право собственности?
16.10.2025 09:40
16.10.2025 09:41
Собственник построил гараж или дом на своём участке без разрешения на строительство и интересуется, можно ли узаконить постройку и оформить право собственности.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства должно осуществляться на основании разрешения на строительство. Однако, в случае если строительство осуществлено без получения такого разрешения, возможно оформление права собственности на самовольную постройку в судебном порядке (статья 222 ГК РФ). Для этого необходимо доказать, что земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности или ином законном основании, а также что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.
Рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Перед этим следует провести обследование объекта недвижимости с привлечением специалистов для получения заключения о соответствии постройки градостроительным и строительным нормам. Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок и иные документы, подтверждающие законность возведения постройки.
