После смерти бабушки и деда, которые завещали свои доли в квартире, возникает вопрос о том, как будет исчисляться срок владения при продаже этой недвижимости, учитывая, что сроки владения долями у них разные.
Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности более пяти лет, налог на доходы физических лиц не уплачивается. В данном случае необходимо учитывать, что доли в квартире были получены в результате приватизации, а затем переданы по наследству. Срок владения для каждой доли исчисляется с момента её приобретения первоначальным собственником. В случае наследования доли срок владения продолжает исчисляться с даты первоначальной приватизации, а не с момента смерти наследодателя. Таким образом, если бабушка приобрела свою долю в 1993 году и завещала её после смерти в 2023 году, срок владения её долей составляет более 30 лет. Для деда срок владения также начинается с 1993 года, несмотря на то, что он умер в 2024 году. При продаже квартиры наследники могут суммировать сроки владения долями, если они были получены в результате приватизации и находились в собственности наследодателей более пяти лет.
Для определения точного срока владения и расчёта налога при продаже квартиры рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту. Они помогут учесть все особенности ситуации и правильно рассчитать сроки.
