Покупатель дома столкнулся с требованием нового соседа о реконструкции крыши постройки, расположенной на меже, и строительстве глухого забора. Предыдущий владелец согласовывал постройку и крышу с прежними соседями.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В данном случае, если постройка была согласована с предыдущими соседями и соответствовала всем нормам на момент строительства, то она не является самовольной. Однако, новый сосед может требовать реконструкции крыши и строительства забора, если это необходимо для обеспечения его прав и законных интересов. Важно проверить соответствие постройки действующим нормативам и правомерность требований нового соседа.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном праве и строительстве, для получения консультации по данному вопросу. Необходимо изучить документы на постройку, а также выяснить, какие именно требования выдвигает новый сосед и на каком основании. Возможно, потребуется проведение переговоров с новым соседом или даже обращение в суд для защиты своих прав.
