Житель столкнулся с проблемой после затопления соседей из-за лопнувшей трубы. УК составила акт, соседи провели экспертизу. Житель подал жалобу на УК с требованием заменить трубу. УК вынесла предписание об обеспечении доступа к стояку, угрожая судом в случае невыполнения. Житель обеспокоен, что при замене трубы будут утрачены доказательства её ненадлежащего состояния.
Согласно действующему законодательству РФ, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая системы водоснабжения. В случае аварии, вызванной неисправностью общего имущества, УК несёт ответственность за причинённый ущерб. Однако, для проведения ремонтных работ, УК необходимо обеспечить доступ к соответствующим участкам трубопровода. Отказ в предоставлении доступа может привести к судебному разбирательству. Важно зафиксировать текущее состояние трубы и причинённый ущерб до начала ремонтных работ. Это можно сделать путём составления акта с участием независимых экспертов и свидетелей.
Рекомендуется предоставить доступ к трубам для проведения ремонтных работ, предварительно зафиксировав состояние трубы и причинённый ущерб. Для этого можно пригласить независимых экспертов для составления акта осмотра. Также следует сохранить копии всех документов, связанных с происшествием, включая акты, жалобы и предписания. В случае судебного разбирательства эти документы могут служить доказательством вашей позиции.
