Совершеннолетняя дочь хочет продать свою долю в земельном участке, полученном для ИЖС на основании статуса многодетной семьи, где всего 5 собственников. Необходимо выяснить, возможна ли такая сделка.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при этом правил статьи 250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Таким образом, при продаже доли дочери необходимо предложить остальным собственникам выкупить её долю на равных условиях.
Для совершения сделки по продаже доли земельного участка необходимо предложить остальным участникам долевой собственности выкупить долю на условиях, равных предложенным постороннему лицу. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца со дня извещения, дочь вправе продать свою долю постороннему лицу, в данном случае её отцу. Сделку следует оформлять через договор купли-продажи доли земельного участка, который подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права собственности.
