Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, работающий там же как ИП, столкнулся с требованием тепловой организации оплачивать 50% аванса за тепло и оплачивать установку счётчика. Он хочет знать, может ли он отказаться от оплаты аванса и законно ли требование оплаты за установку счётчика.
Согласно действующему законодательству РФ, условия оплаты услуг, включая требование об авансе, должны быть чётко прописаны в договоре с ресурсоснабжающей организацией. Если в договоре указано условие об оплате 50% аванса, то это условие является обязательным для исполнения. Однако, если собственник считает, что данное условие нарушает его права, он может направить протокол разногласий с обоснованием своей позиции. Что касается установки счётчика, то согласно статье 15 Федерального закона № 261-ФЗ, расходы на установку приборов учёта возлагаются на собственников помещений. Однако, важно уточнить, были ли надлежащим образом согласованы условия установки счётчика и его стоимость с собственниками помещений.
Рекомендую внимательно изучить условия договора с тепловой организацией. Если условие об авансе прописано явно, то отказ от его оплаты может привести к нарушению договорных обязательств. В случае несогласия с условием об авансе, можно направить протокол разногласий, обосновывая свою позицию ссылками на законодательство. По вопросу установки счётчика, необходимо запросить у тепловой организации документы, подтверждающие правомерность требования оплаты за установку счётчика, и проверить, были ли соблюдены процедуры согласования с собственниками помещений.
