После покупки квартиры и получения документов о праве собственности покупатель интересуется, можно ли начинать ремонт, если деньги продавцу ещё не переведены (часть оплаты должна быть произведена за счёт материнского капитала и ипотеки). Также его интересует, какие могут быть риски.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Поскольку покупатель уже получил документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению, включая проведение ремонта. Однако, несмотря на это, существует риск, что сделка может быть оспорена, если возникнут проблемы с переводом средств продавцу, особенно если часть суммы должна быть оплачена за счёт материнского капитала и ипотеки. Это может быть связано с тем, что условия сделки не были полностью выполнены, и продавец может иметь основания для обращения в суд.
Рекомендуется дождаться полного перевода средств продавцу, чтобы исключить возможные юридические риски и споры. Перед началом ремонта также стоит убедиться, что все условия договора купли-продажи выполнены, и получить подтверждение от продавца о получении средств. В случае возникновения каких-либо споров или претензий со стороны продавца, следует обратиться за юридической помощью для защиты своих прав.
