Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Рядом с моим домом начали строить высотку, которая полностью закроет вид на парк. Могу ли я оспорить строительство, ссылаясь на ухудшение потребительских качеств моей квартиры (вид), и потребовать через суд уменьшения кадастровой стоимости и, как следствие, налога? Можно ли это "ухудшение" как-то формализовать и внести в описание объекта в ЕГРН? (Скорее нет, но вопрос актуальный).
01.01.2026 02:15
01.01.2026 02:20
Автор обеспокоен строительством высотки рядом с его домом, которая закроет вид на парк. Он хочет узнать, можно ли оспорить строительство из-за ухудшения потребительских качеств квартиры и потребовать уменьшения кадастровой стоимости и налога.
Согласно действующему законодательству РФ, ухудшение вида из окна не является основанием для оспаривания строительства или изменения кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость определяется в рамках государственной кадастровой оценки и не зависит от субъективных факторов, таких как вид из окна. Изменения в ЕГРН также не могут быть внесены на основании ухудшения вида. Для оспаривания строительства необходимы более серьёзные основания, предусмотренные градостроительным законодательством, например, нарушения при получении разрешения на строительство или несоответствие проекта установленным нормам и правилам.
Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном и градостроительном праве, для получения более детальной консультации. Возможно, стоит изучить проект строительства на предмет наличия других нарушений, которые могут быть основанием для оспаривания. Также можно рассмотреть возможность обращения в органы местного самоуправления с запросом о предоставлении информации о проекте и его соответствии установленным требованиям.
