Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте, хотели бы у вас проконсультироваться, мы берем квартиру в ипотеку, заемщик буду я и созаемщик супруга, у супруги есть старший сын от первого брака и если после покупки квартиры мы с супрогой отдадим часть доли ему. Будет ли старший сын выплачивать ипотеку если произойдет непредвиденные ситуации, например перестали платить ипотеку или вдруг что то произойдет?
08.11.2025 01:31
08.11.2025 01:32
Заемщик и его супруга планируют приобрести квартиру в ипотеку. Супруга имеет сына от первого брака. Планируется передача части доли в квартире этому сыну после покупки. Возникает вопрос о возможных обязательствах сына по выплате ипотеки в случае непредвиденных ситуаций.
Согласно действующему законодательству РФ, обязательства по ипотеке несут лица, указанные в кредитном договоре в качестве заемщиков или созаемщиков. Передача доли в квартире не влечет автоматического возникновения обязательств по выплате ипотеки для нового собственника доли. Однако, если сын будет привлечен к выплате ипотеки как дополнительный заемщик или поручитель, он может быть обязан участвовать в выплате долга перед банком.
Рекомендуется тщательно продумать структуру собственности на квартиру и возможные юридические последствия передачи доли сыну. Если планируется передача доли, следует оформить это действие через договор дарения или купли-продажи. Важно четко прописать условия и обязательства всех сторон в соответствующих документах. Также стоит обсудить с банком возможность привлечения сына как дополнительного заемщика или поручителя, если это предусмотрено условиями кредитного договора.
