Покупатель передал деньги за квартиру продавцу — бабушке, сделка была заверена нотариусом. Однако бабушка не выселилась, и по её иску суд признал сделку недействительной, сославшись на то, что она стала жертвой мошенников. Деньги она вернуть не может, квартира возвращена ей. Покупатель ищет дальнейшие шаги для взыскания уплаченной суммы.
В данной ситуации покупатель столкнулся с признанием сделки недействительной по инициативе продавца. Суд признал, что бабушка стала жертвой мошенников, однако это не освобождает её от обязанности вернуть полученные денежные средства. Согласно статье 167 ГК РФ, при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае, когда невозможно возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость. Если бабушка не может вернуть деньги, следует рассмотреть возможность подачи иска о взыскании неосновательного обогащения согласно статье 1102 ГК РФ. Перед этим целесообразно оценить её платёжеспособность, что можно сделать через запрос информации в ФССП, налоговые органы, банки и другие финансовые учреждения.
Рекомендую подать иск о взыскании неосновательного обогащения с бабушки. Предварительно стоит провести оценку её платёжеспособности, запросив информацию о её финансовых активах и имуществе. В случае положительного решения суда, необходимо будет обратиться к судебным приставам для исполнения решения.
