Покупатель интересуется, безопасно ли приобретать дом, находящийся в долевой собственности, на земельном участке, принадлежащем одному собственнику.
Согласно действующему законодательству РФ, при покупке дома, находящегося в долевой собственности, необходимо учитывать несколько важных аспектов. Во-первых, необходимо убедиться, что все собственники долей дали своё согласие на продажу. Во-вторых, важно проверить, нет ли обременений на имущество, таких как ипотеки или аресты. Также следует учесть, что при покупке доли дома покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка. Необходимо проверить документы на земельный участок, чтобы убедиться в праве собственности продавца и отсутствии споров по границам участка. Кроме того, важно удостовериться, что дом и земельный участок соответствуют установленным градостроительным нормам и правилам.
Перед покупкой дома в долевой собственности рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для проведения правовой экспертизы документов и обеспечения безопасности сделки. Необходимо запросить у продавца все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для проверки информации о собственниках, обременениях и ограничениях.
