Семья столкнулась с необходимостью продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка, выделенная при использовании материнского капитала. Опека не даёт согласие на продажу, пока ребёнку не будет обеспечена равнозначная доля в другом жилье. Рассматривается вариант покупки доли ребёнка в продаваемой квартире и последующее предоставление ему доли в другой квартире, купленной в ипотеку.
Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Это обусловлено необходимостью защиты прав и интересов ребёнка. В данном случае, органы опеки требуют обеспечения ребёнку равнозначной доли в другом жилье перед продажей текущей квартиры. Предложенный вариант покупки доли ребёнка и последующее предоставление ему доли в другой квартире может быть рассмотрен как возможный путь решения проблемы, однако требует тщательной проработки и согласования с органами опеки и банком, выдавшим ипотеку.
Рекомендуется обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным согласованием предложенного варианта действий. Также необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотеку на вторую квартиру, на изменение состава собственников и использование средств со счёта ребёнка для оплаты доли. Важно убедиться, что все действия соответствуют требованиям законодательства и защищают права несовершеннолетнего ребёнка.
