Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте. Маме в наследство в августе 2025 г перешел бабушкин дом. Сейчас хотим его переоформить на меня, дочь. Как лучше это сделать? Через договор дарения, купли-продажи? Или еще как-то? Какие налоги нас ждут?
15.11.2025 00:46
15.11.2025 00:47
Дочь интересуется, как лучше переоформить на себя дом, который перешёл в наследство её маме. Спрашивает о возможных способах переоформления и налогах.
В данной ситуации есть два основных способа переоформления права собственности на дом: договор дарения и договор купли-продажи. Договор дарения является безвозмездной сделкой, в то время как договор купли-продажи предполагает возмездность. Согласно Налоговому кодексу РФ, при получении имущества в дар от близких родственников одаряемый не обязан платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), так как между ними существует освобождение от налогообложения. При продаже недвижимости, полученной в наследство, продавец обязан уплатить НДФЛ, если срок владения недвижимостью менее трёх лет. В случае дарения недвижимости между близкими родственниками, налог на дарение также не уплачивается. Однако, если будет оформлен договор купли-продажи, то маме необходимо будет подтвердить факт оплаты налога на доходы, если дом был получен менее трёх лет назад.
Рекомендую оформить договор дарения, так как это наиболее выгодный вариант с точки зрения налогообложения. Такой способ позволит избежать уплаты налогов при передаче имущества от матери к дочери.
