Жена подала на развод и хочет продать дом, купленный в браке и записанный на неё, чтобы поделить деньги. Муж не хочет продавать дом, так как считает это нецелесообразным. Он полностью содержит семью, а дом был куплен на деньги, нажитые в браке с первой женой, которая не подавала на раздел имущества.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Дом, купленный в браке, независимо от того, на кого он записан, считается общим имуществом супругов. Если первая жена не подавала на раздел имущества после развода, то её право на предъявление такого требования может быть ограничено сроком давности, установленным статьей 38 Семейного кодекса РФ и статьей 196 Гражданского кодекса РФ (три года). Однако, если будет доказано, что дом был куплен на личные средства, полученные до брака или в качестве наследства/дара, то он не будет считаться совместным имуществом. Для того чтобы дом не продавать, необходимо рассмотреть возможность мирного соглашения с текущей женой о разделе имущества или оспаривать право на продажу дома в судебном порядке, если есть основания полагать, что продажа нецелесообразна и нарушает интересы детей.
Рекомендуется попытаться договориться с женой о мирном разделе имущества, предложив ей компенсацию или другие активы вместо продажи дома. Если мирное соглашение невозможно, следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, обосновывая свою позицию тем, что дом необходим для проживания детей и его продажа нецелесообразна. Также стоит рассмотреть возможность консультации с юристом для оценки шансов на успех в судебном разбирательстве и подготовки необходимых документов.
