Самозанятый гражданин сдал квартиру сотруднику полиции и интересуется, как правильно платить налог, если в договоре аренды теперь будут указаны он и его супруга, которая не является самозанятой. Также его волнует вопрос, будет ли информация об аренде его квартиры фигурировать в налоговой и будут ли какие-либо риски после окончания договора.
Согласно действующему законодательству РФ, самозанятые граждане обязаны уплачивать налог на доходы от сдачи имущества в аренду. В данной ситуации, поскольку договор аренды заключается с двумя собственниками жилья (заявителем и его супругой), необходимо учитывать, что доходы от аренды будут делиться между ними. Супруга заявителя, не будучи самозанятой, должна будет уплатить налог в соответствии с общим режимом налогообложения. Важно правильно оформить договор аренды, указав в нём доли каждого из собственников и условия распределения доходов. Информация о сделке может быть передана в налоговые органы, однако это не повлечёт за собой каких-либо рисков, если все налоги будут уплачены своевременно и в полном объёме. После окончания договора аренды информация о квартире может храниться в базах данных, но это не будет иметь юридических последствий для собственника.
Рекомендуется оформить новый договор аренды с учётом участия обоих собственников жилья. Следует уточнить у супруга, в каком режиме налогообложения находится его супруга, и рассчитать доли доходов соответственно. Необходимо своевременно уплачивать налоги с доходов от аренды в соответствии с выбранным режимом налогообложения. Также стоит учесть, что информация о сделке может быть передана в налоговые органы, поэтому важно вести учёт доходов и расходов.
