Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
В 2024 году я продала квартиру, подаренную отцом, за 2 500 000 руб. Срок владения менее 3х лет. Через 2 месяца я купила новую квартиру также за 2 500 000 руб у своего брата. Новая квартира была в ипотеке, я внесла всю сумму с продажи старой квартиры на банковский счет брата для погашения ипотеки, позже подписали договор купли-продажи. По факту я выкупила квартиру у банка. Налоговая отказывает в налоговом вычете из-за того, что мы являемся взаимозависимыми лицами с братом и требует налог 3-НДФЛ - 195 000 руб. Нет ли способов доказать отсутствие экономической выгоды в данной сделке и обжаловать требование уплаты налога?
15.10.2025 08:40
15.10.2025 08:40
Автор продала квартиру, полученную в дар от отца, и на вырученные средства купила квартиру у брата, который был в ипотеке. Налоговая отказывает в налоговом вычете из-за взаимозависимости с братом и требует уплатить налог 3-НДФЛ.
Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трёх лет, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае взаимозависимости между продавцом и покупателем (например, между братом и сестрой), налоговые органы могут отказать в предоставлении налоговых вычетов. Взаимозависимость определяется наличием возможности влиять на условия и результаты сделок. В данной ситуации, несмотря на то что сделка была проведена между родственниками, ключевым аспектом является отсутствие экономической выгоды. Однако доказать отсутствие экономической выгоды может быть сложно, так как суммы сделок совпадают.
Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию с письменным заявлением, в котором подробно изложить обстоятельства сделки и обосновать отсутствие экономической выгоды. Также можно обратиться за консультацией к налоговому юристу для подготовки необходимых документов и представления интересов в налоговых органах. В случае отказа — возможно обращение в суд для обжалования решения налоговой инспекции.
