Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте, мы с моим молодым человеком решили снять квартиру, нашли квартиру через сайт жилфонда, заключили договор 22.09 заехать должны были 01.10. Но хозяйка квартиры начала переносить даты заезда якобы должны положить в больницу, и как только ей скажут, что её положат, то она освободит квартиру, деньги уже дали при заключении договора, плюс попросила заплатить за второй месяц, мы заплатили, да наша доброта, наша ошибка. Теперь хозяйка квартиры не возвращает деньги оправдываясь, что денег у неё нет. Как выяснилось по словам её дочери, никакой болезни у неё нет, она вся в кредитах, в займах и долгах. Как нам поступать в такой ситуации ?
16.10.2025 02:37
16.10.2025 02:38
Арендаторы заключили договор аренды квартиры и внесли предоплату. Хозяйка квартиры начала переносить даты заезда, ссылаясь на предстоящую госпитализацию, а затем перестала возвращать деньги, сославшись на отсутствие средств. Арендаторы подозревают, что она обманула их, и хотят знать, как действовать в этой ситуации.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В данном случае хозяйка квартиры не выполнила свои обязательства по предоставлению жилья, а также не возвращает полученные денежные средства. Это является нарушением условий договора и может быть квалифицировано как неосновательное обогащение в соответствии со статьёй 1102 ГК РФ. Учитывая, что деньги были переданы хозяйке квартиры в качестве предоплаты за аренду, арендаторы имеют право требовать их возврата в судебном порядке.
Рекомендую обратиться к хозяйке квартиры с письменной претензией о возврате денежных средств. В случае отказа или игнорирования претензии, следует обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 ГК РФ. Также можно рассмотреть возможность обращения в правоохранительные органы для проверки действий хозяйки квартиры на предмет мошенничества.
