Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
На своем участке (ЛПХ) папа построил двухэтажное здание, который пока не оформил документально, т.к. строительство не завершено до конца.
на первом этаже папа расположил мебель и в качестве ИП осуществляет продажу. Как только папа поднял второй этаж, администрация района подала на него иск в суд за не законную постройку и осуществление предпринимательской деятельности.
Можно ли по закону, узаконить первый этаж под коммерцию, а второй этаж сделать жилым помещением, или полностью оформить под коммерцию, если вид разрешенного использования ЛПХ, категория земель: Земли населенных пунктов
19.01.2026 10:38
19.01.2026 10:41
На участке ЛПХ было построено двухэтажное здание без оформления документов. Первый этаж используется для коммерческой деятельности ИП, второй этаж ещё не завершён. Администрация района подала иск за незаконную постройку и осуществление предпринимательской деятельности. Возникает вопрос о возможности узаконить первый этаж под коммерцию, а второй этаж сделать жилым или полностью оформить под коммерцию.
Согласно Земельному кодексу РФ, использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению. Для ЛПХ (личное подсобное хозяйство) основным назначением является ведение сельскохозяйственной деятельности. Использование участка под коммерческую деятельность может быть разрешено при условии, что это не противоречит виду разрешённого использования и категории земель. В случае, если строительство осуществлено без соответствующих разрешений и согласований, это может быть расценено как самовольная постройка. Для легализации постройки необходимо обратиться в местные органы власти для получения разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. Также потребуется согласование с Роспотребнадзором и пожарной инспекцией для ведения коммерческой деятельности.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном праве и строительстве, для получения консультации по возможности легализации постройки. Необходимо уточнить вид разрешённого использования участка и возможность его изменения, а также подготовить пакет документов для подачи в соответствующие органы. Возможно, потребуется провести экспертизу здания на соответствие строительным нормам и правилам.
