После смерти отца мать вступила в наследство на земельный участок. При межевании выяснилось, что фактическая площадь огороженной территории больше документально зафиксированной. Мать решила оформить дополнительные сотки, но соседи успели подать документы раньше. Вопрос заключается в возможности оспаривания оформления сделки через суд.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. В данной ситуации необходимо установить, были ли действия соседей правомерными и соответствовали ли они законодательству при подаче документов на спорный участок. Также важно выяснить, на каком основании соседи претендуют на данный участок — возможно, у них есть свои правоустанавливающие документы или они считают участок бесхозным. Необходимо проанализировать все правоустанавливающие документы на участок, результаты межевания и другие юридически значимые обстоятельства. Если будет установлено, что действия соседей привели к нарушению прав матери как наследницы земельного участка, то возможно обращение в суд с иском о признании сделки недействительной и возврате участка в собственность матери.
Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на земельных спорах. Юрист поможет проанализировать все имеющиеся документы, оценить перспективы дела и составить исковое заявление в суд, если это необходимо. Важно собрать все доказательства, подтверждающие права матери на спорный участок, включая свидетельские показания о длительном использовании участка для посадки деревьев.
