Заявитель получил комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от отца, который был нотариально заверен, но не зарегистрирован в ГБР. Вопрос заключается в том, являются ли эти комнаты наследственным имуществом.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Договор дарения, хоть и заверен нотариально, не был зарегистрирован, что означает, что переход права собственности не состоялся. Следовательно, комнаты остаются в собственности дарителя до момента его смерти. В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти. Таким образом, комнаты в коммунальной квартире являются наследственным имуществом и переходят к наследникам в установленном законом порядке.
Вам следует обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело вашего отца, и предоставить ему договор дарения. Нотариус разъяснит вам дальнейшие действия по вступлению в наследство и оформлению права собственности на комнаты.
