Покупатель земельного участка обнаружил, что через его участок проходит тропинка для соседей (сервитут). Он хочет узнать, можно ли ему самовольно поставить забор и потребовать плату за проход по тропинке.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может быть установлен для прохода, проезда, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества. Установление сервитута должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Самовольное ограничение доступа к участку, на который распространяется сервитут, является нарушением прав лиц, в пользу которых установлен сервитут. Требование платы за проход по тропинке, если это не было предусмотрено при установлении сервитута, также является неправомерным.
Не следует самовольно ставить забор и требовать плату за проход по тропинке. Это может привести к юридическим последствиям, включая судебные иски со стороны соседей. Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на земельном праве, для получения консультации по данному вопросу.
