Автор получил в наследство земельный участок в долевой собственности с бывшей супругой отца. На участке находятся два некапитальных строения — магазин и склад, которые занимают малую часть участка. Автор ведёт в магазине предпринимательскую деятельность. Возникает вопрос, может ли супруга отца требовать закрытия магазина и прекращения предпринимательской деятельности на участке.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если один из собственников использует общее имущество не в соответствии с его назначением или ухудшает его состояние, другие собственники вправе требовать прекращения таких действий. В данном случае, если бывшая супруга отца считает, что предпринимательская деятельность автора наносит ущерб участку или нарушает её права как совладельца, она может обратиться в суд с требованием о прекращении этой деятельности. Однако для этого ей необходимо будет доказать, что действия автора противоречат законодательству или условиям использования участка.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на вопросах долевой собственности и земельных отношений. Он поможет разобраться в ситуации, оценить риски и разработать стратегию защиты ваших прав как совладельца участка. Также стоит попытаться договориться с бывшей супругой отца о мирном урегулировании конфликта, например, путём заключения соглашения о порядке использования общего имущества.
