Владельцы земельного участка в СНТ планируют построить дачный домик, но границы участка не вынесены на местность, хотя право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Они хотят узнать, какие разрешения необходимы для строительства.
Согласно действующему законодательству РФ, для строительства объекта недвижимости на земельном участке необходимо получить соответствующее разрешение на строительство. Однако, если участок находится в СНТ и планируется строительство садового дома, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 51), для строительства на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства, не требуется получение разрешения на строительство, если объект не является капитальным строением. Тем не менее, важно убедиться, что границы участка соответствуют фактическим и зарегистрированным в ЕГРН, чтобы избежать возможных споров с соседями и проблем при оформлении построенного объекта в собственность.
Прежде чем начать строительство, рекомендуется провести межевание земельного участка для уточнения его границ и согласовать их с соседями. После завершения строительства необходимо оформить построенный объект в собственность, что потребует подготовки технического плана и подачи заявления в Росреестр. Также следует убедиться, что планируемый к постройке объект соответствует параметрам, установленным для садовых домов, чтобы избежать необходимости получения разрешения на строительство.
