Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте. Сегодня отказали в сделке купли-продажи по причине того, что нет отказов соседей от покупки отдельной комнаты в общежитии. В ЕГРН прописано не «доля», а именно КОМНАТА. Почему требуются отказы, если это не долевая собственность?
15.01.2026 20:00
15.01.2026 20:01
Отказали в сделке купли-продажи комнаты в общежитии из-за отсутствия отказов соседей, хотя в ЕГРН указано 'комната', а не 'доля'.
Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Однако в данном случае в ЕГРН указано, что объектом сделки является комната, а не доля в праве общей собственности. Это означает, что комната является самостоятельным объектом недвижимости и не находится в долевой собственности с соседями. Следовательно, отказы соседей не требуются для совершения сделки купли-продажи.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, для получения консультации и помощи в разрешении данной ситуации. Возможно, потребуется обратиться в суд для признания недействительным отказа в сделке купли-продажи комнаты в общежитии.
