После развода в квартире собственника продолжают проживать бывшая жена и ребёнок. Собственник хочет сдать одну из комнат, но опасается, что это может повлиять на судебный процесс о разделе имущества.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая сдачу в аренду. Однако, учитывая, что квартира является единственным жильём и в ней зарегистрированы бывшая жена и ребёнок, необходимо учитывать их права. В соответствии со статьёй 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. Поэтому сдача комнаты может быть ограничена интересами проживающих лиц. Кроме того, сдача комнаты может повлиять на процесс раздела имущества, так как это может быть расценено как изменение условий использования имущества.
Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по конкретному случаю. Возможно, потребуется составить договор с бывшими членами семьи, который будет регулировать условия сдачи комнаты и права всех сторон. Также стоит учесть, что сдача комнаты в аренду может потребовать оформления договора аренды и уплаты налогов.
